中指研究院数据显示，2023年1-9月，全国法拍房挂拍套数较去年同期增加32.3%，挂拍套数58.4万套，绝对量大幅增加14.2万套；而2022年全国法拍房挂拍数量较2021年增长35.7%。
句容市场，一是法拍房数量在增多，二是成交率明显下降。
2024年1月1日-1月15日，句容共法拍住宅74套，成交7套，成交率9.46%，低于中指研究院公布的23年1-9月全国平均成交率25.7%。
1月1日-1月15日法拍的74套住宅中，碧桂园·凤凰城占13套，成交率是0。
这13套房产，包含了碧桂园各时间段在凤凰城开发的小区：柏丽湾、凤鸣苑、凤雅苑、凤仪苑、翰林湾、临湖苑、水蓝湾、幸福里和云玺院；产品类型上，有小面积的公寓，有住宅，有大平层，有空中复式；价格上，单价在4000元/㎡左右，最低的是3911元/㎡。如此低的价格，一套都没有拍出去，证明了投资为主的凤凰城板块比市区更冷。
和凤凰城类似的是宝华和郭庄，以往是靠南京人来买房投资，现在南京楼市自己都歇火了，哪来的投资客。宝华挂出14套，郭庄6套，全部流拍。
天王、后白这些农村板块的安置小区住宅：
后白镇富民路58号福源小区137幢504室住宅房产，总价196800元，起拍单价1874元/㎡，流拍；
天王镇天福路169号浦溪花园樱花苑91幢401室住宅房产，总价174900元，单价1868元/㎡，流拍；
黄梅新村270幢501室，总价300720元，单价2831 元/㎡，流拍。
等到潮水退去 你才知道谁没穿泳裤。1月1日-1月15日成交的7套法拍房全部来自于城区板块，房住不炒，城区至少还有自住需求。
成交的7套房：
天玺华府2套，一套是6F的下叠，起拍价128.7万，成交价185.1万，折合单价1.1万元/㎡。
1套是高层的空中复式，成交价83.07万，折合单价5683元/㎡。
中央美地1套12F的7楼，和1套19F的17楼，成交价4000元/㎡左右。
文昌雅苑1套电梯房5楼（总高18F），成交单价3975元/㎡。
台北上上城1套底复，有院子有地下室和车库，成交单价仅仅是7725元/㎡。
芳邻雅居1套步梯多层的2楼，单价4606元/㎡。
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