4月,句容自规局编制并公布《句容市2023年度国有建设用地供应计划》。
根据计划显示,2023年全市计划供应国有建设用地610.6061公顷。其中:
住房用地确定205.0342公顷的供应量,全部为商品住宅用地,拆迁安置房用地为0;
商服用地56.2155公顷,占供应总量的9.21%;
工矿仓储用地203.2903公顷,占供应总量的33.29%;
公共管理与公共服务用地86.8356公顷,占供应总量的14.22%;
交通运输用地59.2305公顷,占供应总量的9.70%。
小编查询了近十年句容用地供应情况,制表如下:
1、住宅用地
2014年至2017年,句容住房用地供应量在250-300公顷。
2017年恒大文旅项目启动,2018年猛增至400公顷,2019、2020年都是363公顷;
2021年恒大文旅停工,句容房地产市场走低,鲜有民营房企拿地,句容供地指标回落到200公顷左右。
2、商品住宅用地
剔除住宅用地中的安置房、保障房,商品房住宅用地供应量见上图,21-23年供地量也是近十年的低谷。如果考虑到当年未成功出让的存量用地,实际每年新增量更小。
3、商服用地
商服用地,即商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地。因为恒大文旅项目,2017年句容商服用地供应量达到了历史巅峰230公顷,21年-23年稳定在50公顷左右。
4、工矿仓储用地
句容工业用地土拍价格在21-30万/亩。
近几年句容提出产业强市,今年工矿仓储用地也是历史最高值---203公顷。
城区198万元
城区87万元
城区55万元
城区438万元
城区80万元
城区272万元