5月句容新房网签373套（不含安置房，下同），销售面积45469㎡。环比4月销售套数下降15%，销售面积下降16%。与去年同期相比，今年5月销售套数下降41.6%。
从图中可以看出：
句容新房网签套数4月、5月连续两个月下降；
4月+5月，两个月销售套数之和不到800套，这个数据在疫情前是不可想象的；
5月373套的成绩，是去年5月以来最低点，如果不考虑疫情封控的特殊月份，5月是近几年最差业绩。
为何如此？
5月确实行情不好，但凤凰城网签套数172套，比4月多了100套，其他楼盘的实际行情也并不是数据显示的那么差，小编认为有以下原因：
1、客户们在等新政文件发布后再网签合同
4月底栖霞房展会上栖霞融媒就报道了句容会有房产新政，5月18日镇江住建局发布了《关于进一步促进我市房地产市场健康稳定发展的通知（征求意见稿）》，提到了扩大返还契税比例、上调公积金贷款额度等。
自媒体时代消息传播速度极快，销售、中介和本地客户基本上都知道了新政即将执行，能否享受新政是以购房合同网签时间为准！所以大家都在等新政发布，稍微有点职业道德的销售也会提醒自己的客户多等几天。
但是截止小编发稿时，正式文件未出！
5月25日南京发布《关于调整部分住房公积金政策的通知》，通知中明确南京住房公积金新政策6月1日执行！
不怕不识货，就怕货比货！
2、部分楼盘推迟网签时间
碧·江南世家降价到4500后，对外宣传劲销100多套，数据显示该盘5月仅仅网签9套。根据《商品房预售款监管办法》，首付款打入监管账户才可以网签。碧桂园为了资金最大化利用，会控制网签时间。
旭辉·宸品花园2#楼4月就领取了销许，旭辉多次对外宣传该楼栋几近售罄，但5月宸品网签4套，房地产信息网显示2#楼仍然是抵押状态无法网签。
3、3月高峰后逐渐回落
5月南京楼市成交4790套房源，相较于4月成交5350套房源，下降了560套，环比下跌10%。而在3月南京楼市成交了8138套。和南京一样，3月是句容今年迄今为止的最高峰，之后逐渐回落。
TOP20榜单，凤凰城永远是句容第1，销售套数占比超全句容50%。上个月凤凰城卖了67套，这个月迅速回血172套。172位新房业主们，你们难道不知道凤凰城仅仅贝壳就在售二手房3000余套，放着靠地铁口近价格便宜的二手房现房不要，去买位置远的期房？
小编心目中，碧·凤凰城新房销售就是世界第八奇迹！无论市场多差，总是那个打不死的小强。
2-4名是宝华的百里峯景、濠锋星钻和首望城，宝华楼盘销售均价明显高于城区。
悦榕墅5月网签11套，第一次夺取月度城区销售冠军。11000+的均价包含了叠墅和平层。
国宾府城区第2，台北国际城区第3。
碧系的江南世家、中央公园因为控制网签时间等原因，都是9套。
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