11月14日、16日,句容挂出9块地,分别位于郭庄、宝华和开发区,土地面积共290426㎡,起始价合计132805万元。开发区挂出的5块地,都位于S6童世界站附近,值得关注。
郭庄共挂出3块地。
公告地块编号:2023-J4-1-4-01、02、2023-J4-1-5-01
地块位置:郭庄镇康庄大道南侧、宁溧公路西侧局部地块、郭庄镇康庄大道南侧、临泉路东侧局部地块、郭庄镇康庄大道南侧局部地块
建设用途:住宅、住宅、商业
出让面积(㎡):63924、66573、20706
容积率:1 < R < 2.6、1 < R < 2.6、 R < 2.6
起始价(万元):36437、37947、6212
起拍楼面地价:住宅380万元/亩,商业200万元/亩
三块地位于东郊奥莱城东南,周边住宅小区有碧桂园世纪城、禹州金陵朗廷、恒大云湖上郡,教育配套郭庄中学近在咫尺。4-01和4-02地块是住宅,5-01地块是商业。
宝华挂出1块商业用地
公告地块编号:2023-J4-1-5-02
地块位置:宝华镇仙林大道南侧、鸿堰路东侧局部地块
建设用途:商业
出让面积(㎡):15502
容积率:R < 3.4
起始价(万元):5813
起拍楼面地价:250万元/亩
经五路西、仙林东路南,周边有周边有远洋心里、招商依云尚城等。紧靠11月10日挂出的2023-J4-1-2-22地块,不同的是,这是一块商业用地,40年产权。
开发区挂出5块地。
公告地块编号:2023-J4-1-6-01、02、03,2023-J4-1-7-01、02;
地块位置:开发区华阳北路东侧、宝华山路南侧;
建设用途:6-01、02、03是商住用地,7-01、02地块是商业用地;
出让面积(㎡):33236、27429、23923、17915、21218;
容积率:商住用地1 < R < 2;
商业用地7-01是R < 5,7-02是R < 6;
起始价(万元):12464、10286、8971、6718、7957;
起拍楼面地价:250万元/亩。
5块地紧靠S6童世界站,尤其7-01,从童世界站南侧扶梯下来,就是7-01地块。
7-01地块现状为童世界站露台停车场和公交站。
7-02东侧和6-01地块西侧现状为2022年建设的应急隔离健康驿站。
卫星地图照片拍摄于2022年10月,6-02地块及南侧的大片厂房、工棚是中建八局的宁句轨道项目,如今已经拆除。句卓路东北方向就是恒大童世界。
根据土拍规划图,规划有湾头路、句栖路和容安路,后续这里会继续土拍,城北会不会迎来大发展?
城区198万元
城区87万元
城区55万元
城区438万元
城区80万元
城区272万元