又是一年岁末，碧桂园忙着降价回款，大句容则又挂地了，离上次土拍不足一个月，涉及两个板块共4幅地块。
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恒大童世界南侧挂地2幅
2021-J2-1-03地块
地块位置：华阳街道容城大道西侧、湾头路南侧局部地块
出让面积：40275㎡
规划用地性质：住宅
容积率：1<R<2
按容积率2，起拍楼面价：3000元/㎡
2021-J2-1-04地块
地块位置：华阳街道容城大道西侧、阳山路北侧局部地块
出让面积：34015㎡
规划用地性质：住宅
容积率：1<R<2
按容积率2，起拍楼面价：3008元/㎡
1、两块地在S6轻轨和句蜀路之间。这里紧靠恒大童世界项目，在句蜀路西、宝华山路南，距离S6童世界站和S6华阳站的距离均为1.9公里左右。
2、不得建3F及以下的别墅类住宅，句容联排已成绝版；
限高54米，也就是<=18F，近几年句容土拍都是限高18F，最近在抢33F的童鞋们要注意了，你们抢到了句容的绝版产品。
3、和凤凰城一样，恒大童世界需要自己建设公办学校后移交给句容。此次土拍地块虽然是一路之隔，但明确拿地房企要缴纳教育配套费，教育配套设施由句容进行统筹布局、规划建设，也就是这两块地在城区施教区范围内。
S6华阳站旁挂地2幅
2021-J2-1-01地块
地块位置：华阳街道滨河路西侧、杨塘路北侧局部地块
出让面积：9524㎡
规划用地性质：住宅
容积率：1<R<2
按容积率2，起拍楼面价：3150元/㎡
2021-J2-1-02地块
地块位置：华阳街道容城大道西侧、杨塘路北侧局部地块
出让面积：32248㎡
规划用地性质：住宅
容积率：1<R<2
按容积率2，起拍楼面价：3150元/㎡
1、紧靠S6华阳站，绝对地铁盘。
2、教育配套优，有北部新城幼儿园（崇明幼儿园分园）、福地路小学（市实验小学福地校区）、华阳中学。
3、S6华阳站附近规划有商业配套，西侧的肖杆河两岸会打造成风光带。
4、周边楼盘有北部新城、下荫安置房、杨塘岗安置房等安置小区，但也有旭辉宸悦赋这种高端改善楼盘。
5、S6开通在即，杨塘路却没有打通。道路中间有民房矗立，这栋民房绝对是宁句线距离地铁口最近的住宅！除了路中有栋民宅，杨塘路北侧还有一栋。
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但是，小编仔细查看了此次拍地的红线，绕开了这两栋民宅！
这四块地会是谁拿，会卖多少？我们评论区聊！
···THE END···
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