11月1日，句容拍出12块地，土地面积共324063㎡，合计金额152662万元。
12块地分别位于宝华镇、华阳街道和开发区：
宝华2块地，容积率<1.4，限高36米，楼面地价450万元/亩，4821元/㎡，拿地房企是句容润康置业有限公司。
华阳街道8块地，容积率在1.6、1.4和1.2，成交楼面地价是280、305、和300万元/亩，拿地房企是句容市环城房地产开发有限公司、句容润科置业有限公司和句容润泰置业有限公司。
开发区两块地，容积率<1.4，220万/亩，拿地房企是江苏容坤资产经营有限公司。
从土拍结果可以看出：
1、和最高峰时相比，句容土拍价格下降明显
2017年8月，江苏宝华碧桂园置业有限公司在宝华镇拿下宝华大道东侧局部地块A和B，成交价是1272和1151万元/亩；
2017年9月，雅居乐地块成交楼面价是979万/亩，柏悦华府二期地块楼面价是927万元/亩；
2019年5月，旭辉在城区拿下6块地，其中宸悦赋地块楼面价是663万/亩，宸品地块是540万元/亩。
本次土拍，句容宝华的土地大致在450元/亩，城区是在300万/亩左右，城西北开发区是在220万/亩。
2、未来句容房地产市场的发展方向是降低容积率降低高度
12块地，容积率在1.2-1.6之间，限高在18米、24米和36米。
3、老城区缺少成片的大面积土地，城市在继续扩张，本次土拍城区拍地位置在城东北和城南。
此次在城南小庄水库南拿地的是句容环城房地产开发有限公司，该公司成立于2000年，历史悠久，在句容开发过多家项目。
小庄水库旁现有两家别墅楼盘--卢瓦尔郡和江南桃源。
卢瓦尔郡已交付多年是城区高档别墅小区，一直备受句容富人的追捧，疫情后句容房价下跌明显，但是卢瓦尔郡价格却岿然不动。今年上半年成交过一套1200万的独栋，为何能以如此高的价格成交？
1、城区纯独栋社区只有碧翠山庄、台湾小镇、安娜伯格、容城嘉园和卢瓦尔郡，前面2家都在城北，句容南片人口多于北片，城南更受追捧。
2、别墅住的是环境，安纳伯格、容城嘉园缺少大面积的小区景观。
3、有山水天然资源才能称的上是好别墅，卢瓦尔郡坐拥约30万方的小庄水库活水资源做天然景观。
从卢瓦尔郡往南500米，这里有一家改善小区---江南桃源，小区主打别墅，在售一期别墅均为现房，二期规划已通过即将实施。
小区新开了西门，从这里到高铁句容站是2.3公里，5分钟车程。
江南桃源小区容积率1.02，航拍照片里看到小区内有大片的绿地和连接小庄水库的活水资源景观。
环城房产愿意进军城南，也是看重了小庄水库的景观资源和低密度的改善属性。
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