电梯洋房指6层及以下建筑,住户少居住舒适度高。
近几年城区未见电梯洋房新房上市,隽澜轩、悦榕墅、未来城、银河壹号、柏悦华府等将6层建筑规划设计为单价更高的叠加别墅,洋房基本绝版。
小编整理了城区电梯洋房产品,总共有15家,包括新房和二手房。
第四档
1、英伦印象 ★
位置:石狮路东崇明西路南
学区:开发区小学+崇明中学
小区4栋电梯多层,15#、16#、8#、9#位于小区西南角,2011年开盘,至今已有12年。
15#、16#南侧是天悦容城高层,阳光有遮挡。
地下停车场车位不够,小区停车困难。
2、天悦容城 ★☆
位置:石狮路东华阳西路北
学区:开发区小学+崇明中学
天悦容城有12栋电梯多层,其中前两排的1#-8#开盘于2012、2013年,9#-12#是2017年。
洋房楼间距大,早期户型有赠送面积,和英伦印象相同,位于城西最西。
3、紫悦府★☆
位置:宁杭北路东隆昌路北
学区:开发区小学+崇明中学
紫悦赋有一栋6层建筑--18#。
小区品质不错,地段在城西北江南世家的外围。去年学区调整,隆昌路南的江南世家是福地路小学,紫悦府却划到了位置更远的开发区小学。
4、上海公寓★☆
位置:福地东路南句卓路西
学区:福地路小学+华阳中学
小区有两栋电梯多层---5#、6#,也是句容最早的电梯多层,2010年开盘,房龄老了。
学区不错,到华阳中学很近,位置尚可。
缺点是规划户型面积太大,122平才做成2房。
第三档
1、台北上上城 ★★
位置:华阳北路西福地路北
学区:福地路小学+崇明中学
台北上上城有4栋总高5层的电梯多层。十多年的老小区,当年没有设计人车分流。与价格屠夫中央公园、江南世家相邻,句容城西北各楼盘一直不好卖。
2、葛仙湖花园 ★★
位置:洪武路东南工路北
学区:华阳中心小学+文昌中学
整个小区步梯多层为主,只有1栋电梯多层---13#。
地段一般,初中学区差了,虽然有地下停车场,但未做到人车分流。
3、公园尚城 ★★
位置:贾纪山路南高骊山路西
学区:弘景路小学+二中
位于比较火的城南,隔壁是贾纪山公园。
小区前期造的多层是步梯多层,后来开发商在步梯多层1#、2#、3#楼前多盖了20#、21#、22#楼,这三栋楼阳光会被御东六期遮挡。
4、香江公馆 ★★☆
位置:崇明东路北高骊山路西
学区:文昌小学+华阳中学,学区上佳城东地段也不错。
小区北是里巷口村的别墅区,最后排5#、6#规划为多层,南高北低的格局。西边是上书房,东边是马路,所以高层规划在了东边,5#、6#楼阳光会被遮挡。
最后排洋房没有人车分流,汽车要停地面。
金润置业香江丽景南区搞的不错,但在开发北区和香江公馆时资金跟不上,景观绿化等前期基础工作没有做好,公馆东北角大门竟然没有围墙,形同虚设,物业管理也跟不上。
5、义台街 ★★★
位置:建设路北、南大街西
学区:实验小学+二中
地段、学区上佳,小区是临街房,没有景观绿化,一楼是商铺,地下停车场与五彩城共用。
6、容城甲地苑 ★★★
位置:宁杭南路东、河滨西路西侧
学区:实验小学+二中
地段、学区上佳,周边没有高层遮挡阳光,拆迁安置房天花板,小区很小,只有三栋楼,2#是电梯多层,1#是6F叠墅。
基本没有景观绿化,没有人车分流,多层业主汽车要停汽车库。
第二档
1、梧桐墅 ★★★☆
位置:河滨南路以北,弘景路以西
学区:弘景路小学+二中
选择城东南偏僻地段的目的是带院子的别墅。
2、公园道 ★★★☆
位置:崇明东路北、肖杆路西
学区:文昌小学+华阳中学
地段、学区都是上佳,景观绿化一般。
洋房电梯只能到达-1层附房层,从-2层地下停车场要步行到地面才能坐到电梯。
部分楼栋下无地下停车场,小区未人车分流。
3、天玺华府 ★★★☆
位置:长龙山路南侧、袁巷路东
学区:华阳实验小学+二中
小区前期是步梯多层,16年后的做成了电梯多层。
景观绿化上佳,负二层地下停车场设计了门厅,物业管理是城区NO.1,学区一般。
第一档
1、嘉烨 ★★★★
位置:文昌东路南、肖杆路西
学区:文昌小学+华阳中学
句容电梯洋房,公园道需要业主走到地面再坐电梯上楼,香溪湾是-2层爬台阶到-1层上电梯,能直达-2层停车场和-1层附房层的只有葛仙湖花园、义台街、公园尚城、天玺和嘉烨。
小区景观绿化、物业都尚可,缺陷是东侧靠马路楼栋冬天会被上书房高层遮挡阳光。
2、香溪湾南区 ★★★★☆
位置:河滨西路北、肖杆路东
学区:文昌小学+华阳中学
香溪湾被市政道路分割为南区和北区,南区有独栋、多层和小高层。南区容积率低,业主圈层纯粹。
小区西是崇明公园,东是句容河风光带,南是一个口袋公园。因为公园,东、西侧无高层遮挡阳光。
香溪湾洋房户型面积大,南北双阳台。缺点是小区建设时不够精致,景观绿化一般,地下停车场档次低,电梯不能直达-2层,物业管理一般。
矮子里拔将军,句容电梯洋房的NO.1是香溪湾南区。
城区198万元
城区87万元
城区55万元
城区438万元
城区80万元
城区272万元