提起句容城区最便宜的楼盘，大家第一时间想起的肯定是碧桂园江南世家（碧阑世家）。数据显示，11月江南世家网签4套，均价4548元/㎡，而通富苑网签11套，对外宣传中间好楼层4300元/㎡，差楼层拉低价格后的实际均价4157元/㎡。
句容最便宜楼盘不再是江南世家，而是通富苑。通富苑是谁？
通富苑对于网友们很陌生，项目位于城西崇明西路以南，兴源路以东，开发商是句容中悦安城房地产开发有限公司。
项目首开于2016年，住宅首开于2017年，目前均已是现房。
当年通富苑也傲娇过，小编找到一张2018年的海报，7928元/㎡起，那个句容人大脑发热的时代，天悦容城喊出过电梯洋房1万5的报价，中骏四季阳光的电梯洋房卖过1.1万元/㎡，高层卖过1万元/㎡。
项目共8栋楼，1#-6#是商业综合体，也就是城西商品博览中心，沿街多是饭店和宾馆，内铺以早教、工作室为主。
7#、8#是住宅产品，位于项目南侧，是两栋30F的高层。
住宅7#、8#与商业综合体隔开，两栋孤零零的高层构成了一个小区。
两梯三户的高层，中间户不通透；
得房率偏低，73%；
户型老旧、小区未人车分流。
但是和未来难料的碧系江南世家比，一是现房，即买即住即办证；
二是周边商业配套齐全，饭店、商超一应齐全，城西繁华地带，烟火味十足。
三是价格更低，城区最便宜的新房。
截至小编发稿时，未网签住宅只有41套。
上半年通富苑仅仅网签1套，10月降价后效果明显，10月网签4套，11月网签11套。很可惜，开发商降价促销来得晚了点，如果3年前就开启大促，早就清盘了，价格还能卖得比现在高。
对于没什么特色的房产，早点降价回笼资金是王道，无论是新房还是二手房。
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