宝华拍出两块地,位于宝龙大道东侧,地块周边有泰达青筑、碧桂园伯爵山、仙林翠谷和铭庭花园。
地块编号:2023-J2-1-01
位置:宝华镇宝龙大道东侧、三黄路北侧局部地块
出让面积:47473㎡
规划用途:住宅
容积率:1 <R< 1.4
成交价格:29908万元
成交楼面价:420万/亩,4500元/㎡(按容积率1.4)
拿地房企:江苏泰容建设发展有限公司
江苏泰容建设发展有限公司就是宝华泰达青筑小区的开发商。
泰达青筑小区位于宝华大道66号,也就是土拍地块隔壁,2013年首期开盘,2021年清盘,整个小区以高层和小高层为主。
碧桂园传出资金困难后,民企在拿地上更加谨慎,泰达是国企资金上相对宽裕。
地块编号:2023-J2-2-01
位置:宝华镇宝龙大道东侧、狮子山路南侧局部地块
出让面积:39350㎡
规划用途:住宅
容积率:1 <R< 1.4
起拍价格:29908万元
起拍楼面价:405万/亩,4340元/㎡(按容积率1.4)
拿地房企:句容弘业房地产开发有限公司
考虑到宝华现在高层二手房源也就8000多的价格,4500元/㎡的楼面价看上去高了,但是这2块地容积率仅仅1.4,今年镇江推出房产新政后,也放松了别墅类房源的限制,这两块地看一看规划有院子有露台的联排别墅。
8月16日,句容自规局发出公告:终止2023-J2-4-02号地块挂牌出让。
2023-J2-4-02地块位于华阳街道袁巷路西侧、二圣路南侧,
建设用途:科研用地
出让面积(㎡):75285
出让年限(年):50
起始价(万元):5082
起始均价(万元/亩):45
容积率:R<2.0
地块位于句容城南枢纽经济区,原句容县城南中学就在附近,去年航拍的照片中可以看到老校舍。周边交通配套有高铁站、地铁站和汽车站,商业项目有吾悦广场,住宅小区有东城兴苑、天玺华府和金樾公馆。
这块地的用途是科研用地,并非是住宅和商业。土拍前小道消息认为这块地的意向企业是中电光谷。
城区198万元
城区87万元
城区55万元
城区438万元
城区80万元
城区272万元