近日，句容市住建局联合市金融管理局、人民银行等单位启动句容市存量房买卖交易资金监管系统。系统上线之后，二手房交易就有了“保险箱”。
存量房交易资金监管是指在二手房买卖过程中，买方将应付的交易资金存入资金监管账户。交易资金分为首付款和按揭贷款，首付款由买方直接转入、贷款由按揭银行转入。
账户开设单位再根据监管协议约定的资金划转条件和时点，向卖方转付应得的交易资金的行为，二手房买卖交易资金监管实行全过程有效监管。
同时，买卖双方在签订资金监管协议后，系统会自动识别符合资金划转条件的情形，并自动向资金监管专用账户的开设单位发送审核任务，完成审核后，系统向托管银行发送划转指令，银行即可完成资金划转。
资金监管系统有以下优势：
1、就买卖双方而言，有利于化解买卖双方的“信任危机”，避免买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷，防范交易风险、保障交易资金安全。
如果在房屋过户期间，尚未完成过户登记，买卖双方终止交易，监管账户会将监管资金退还给买方，有效防范了交易过程中房屋和资金存在的风险。
2、就存量房市场而言，有利于避免个别不法房产经纪机构挪用客户房款。
3、存量房交易资金监管是免费服务。
4、存量房交易资金监管系统线上网签，可以避免个别不法房产经纪机构吃房屋差价。
5、买卖双方全程无需跑腿，即使人在外地，也可线上完成全部网签和资金监管流程。
部分素材来源：句容住建
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