Part 1
近日，中介们朋友圈有家楼盘的价格很劲爆，特价房源一口价现房6888-7200元/㎡。
据句容第一房产网数据，2015年句容全市普通住宅均价是5865元/㎡，2016年1-10月为7051元/㎡。
6字头新房，是句容五年前的价格，事实究竟如何？
Part 2
五洲花苑位于通宁路北，玉兰家园别墅小区东，近洪武路小学和文昌中学。
小编来到五洲花苑营销中心，据介绍，小区共有11栋住宅，都是现房。
其中1#-9#楼是步梯多层，户型都是经典户型。6+7是顶复，7楼是坡顶，面积全赠送。虽然多层尚未售罄，但目前售楼处仅对外销售高层房源。
10#、11#楼是33F高层。目前10#已经售罄，在售的是11#楼，尚未网签的房源有100套左右。
11#楼是2梯4户，共有三种户型，得房率约80%。
中间户A户型，两室两厅一卫，南北不通透，面积约85㎡。
单元边户B户型，三室两厅一卫，约97㎡，南北通透，一房朝南。
边户C户型，面积约106㎡，南北通透，两房朝南。
据介绍，价格是7400元/㎡左右。
这价格和中介朋友圈发的有出入，小编又找熟悉中介打探，中介称一房一价，好户型好楼层的价格是7400元/㎡左右。
Part 3
11#楼紧靠马路，路南侧没有高层，采光较好。
小区开工于2014年12月，因为设计的比较早，未人车分流。
高层10#、11#楼下面有地下停车场。
Part 4
五洲花苑最早在2015年，至2016年所有楼栋都已经领了销许。6年了，期房卖成现房。
2020年10月，五洲花苑推出了国庆7天0首付钜惠房源。小编计算了单价，9000元/㎡左右。这价格在城西明显促销力度不够，五洲花苑去化速度不快。
今年五洲花苑加大了促销力度，小编查询到，5月网签新房25套，6月网签新房16套，效果非常明显。
看来在句容，价格是王道。
备注：文中户型、价格等信息以售楼处为准。
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