近日，回迁安置房下荫佳园开始选房，小编在第一时间赶到现场。
户型是6种，但是安置面积与上个月比有了些变化：
现场张贴的各种户型图的面积，不再是证载面积，而是安置面积。
如果你是下荫拆迁户，会如何选择户型？
小编探房没有看样板间的习惯，喜欢看户型尺寸图或者带尺子去毛坯房测量，数据不会骗人。
A1户型，安置面积118.2㎡
三室两厅两卫，南北通透、南北双阳台；
客餐厅一体，客厅开间偏小3.8米（墙体间净尺寸，下同），阳台进深1.35米，拿房后可以将阳台和客厅打通；
一房朝南、两房朝北；
主卧3.6米开间有点浪费，设计师应该减少主卧20CM面宽给客厅；
两个次卧3.1米的进深都太小了，打个衣柜再加上床会非常拥挤。
A2户型，安置面积77.05㎡
两室两厅一卫，两房朝南但南北不通透；
客厅开间仅仅是3.4米；
去阳台要穿过主卧室。
看A户型楼层平面图，两梯四户，A2户型的北面是过道。
B1户型，安置面积122.36㎡
三室两厅两卫，南北通透、南北双阳台；
客餐厅一体，客厅开间是标准尺寸4米，阳台进深1.35米，拿房后可以将阳台和客厅打通；
一房朝南、两房朝北；
主卧4米的开间太浪费；
两个北卧室开间小于3米，进深约3米，10㎡左右的面积太局促。
B2户型，安置面积60.72平米
一室两厅一卫，南北不通透；
客厅开间仅仅是3.3米。
看B户型楼层平面图，两梯四户，B2户型的北面是过道。
C1户型，安置面积108.24㎡
三室两厅一卫，注意只有一个卫生间。
一房朝南、两房朝北；
客厅开间偏小3.8米，主卧室尺寸阔绰开间3.7米、进深4米多；
两个次卧开间太小，一个2.8米一个2.85米。
C2户型，安置面积96.93㎡
三房两厅一卫。
南北不通透，两个次卧面积偏小。
看C户型楼层平面图，两梯三户，C2户型的北面是过道。
一般来说，卧室适用开间尺寸>=3.0m ，进深尺寸是>=4.2m，小于这个尺寸就会给家具布置和人的活动带来不便。
而客厅开间>=4.0m，进深>=4.5m
和商品房比，下荫安置房6种户型都有明显的缺陷，自住的业主尽量选择南北通透户型，一房朝南也远强于南北不通透的三房朝南；拿房后转手的业主，可以选择低总价的两房小户型。40万的总价还是有市场竞争力的。
对于三种南北通透的大户型，大户型一定要拿两卫的，C1这种大面积单卫户型以后难转手；
B1户型开门见卫生间，主卧面积过大、次卧太小，搭配不合理；
A1户型餐厅开间大，可以掩盖客厅开间小的缺点，次卧面积略大于B1，118.2㎡的面积小于B1的122.36㎡，竞争力更强。
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