01
纯新盘隽澜轩首领销许，2栋4F叠墅
刚刚，句容纯新盘隽澜轩首领销许，预(销)售许可证号：句房预许字第2021082号。
▲位于崇明小学西侧的接待中心
隽澜轩位于贾纪山路1号，紧靠东昌南路，周边有很多成熟小区，大隐于市。小区在万家河公园东，离贾纪山公园也只有500米，是公园边的楼盘。
项目主打改善，有15幢4F叠墅，5幢6F叠墅，3幢11F小高层，4幢18F高层，户型面积165-229㎡。
本次领销许的是1#、3#楼，位于小区前排，4F叠墅，只有下叠和上叠，共计24套房源。
▲1#楼
▲3#楼
02
大开间双阳台空间阔绰，客厅阳台挑空
1.下叠户型
约222㎡，大开间，双阳台，客餐厅一体，客厅阳台挑空，主卧套房设计，阔绰衣帽间，有院子有地下室。
2.上叠户型
约228㎡，有露台赠送。
03
土拍容积率1-1.60，实际容积率为1.28
2019年8月2日，位于句容市区贾纪山路北侧、东昌南路东侧局部地块的2019-J1-2-01地块土拍，住宅用地，出让总用地面积为67715.00平，容积率1-1.60。
最终由句投旗下的弘盛房地产开发有限公司以底价43675.00万元成交。
按惯例房企会把地块的最大容积率作为项目容积率，很多自媒体也认为这块地容积率是1.6，并计算出该地块楼面价为4031元/㎡。
但是，隽澜轩主打改善，为提升居住舒适度，自降容积率为1.28。根据1.28的容积率，楼面价应为5039元/㎡。
句容很多老楼盘已进入尾盘销售期，隽澜轩等主打改善的新盘，会给句容改善们更多的选择。
···THE END···
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