Part 1
据句容第1房产网数据显示，今年上半年碧桂园江南世家销售255套，全市排名第7位，城区排名第4，低于同属碧系的柏悦华府、中央公园。
7、8月份受疫情影响，各楼盘销量下降，但是江南世家住宅销售124套，接近1-6月该项目销售套数的一半，在销售排行榜仅次于恒大文旅和碧桂园凤凰城，全市第3，在句容城区排名第1。
短短2个月，江南世家缘何销量大爆发？
Part 2
淘房君来到位于宁杭北路东、S122省道南的碧桂园江南世家。
案场显示已有2910位业主。
一期推广名碧桂园江南世家，已交付，二期推广名为碧桂园云顶。项目周边有台湾小镇九期十期、墅园、台北国际社区等小区。
项目在售17#、24#、34#楼，层高33F，有95㎡、117㎡、142㎡、147㎡四种户型，毛坯交付。
34#楼位于地块前排，俯瞰台湾小镇独栋别墅，23年4月拿房；
24#楼位于项目配套建设的幼儿园旁，22年6月拿房；
17#楼位于S122省道南侧，22年9月拿房。
95㎡户型，位于34#楼，中间户，半通透。
117㎡户型，中间户，半通透。
142㎡户型，边户，南北通透。
147㎡户型，边户，南北通透。
Part 3
这里地处句容城西北，紧靠省道，周边工厂较多，学区是开发区小学、崇明中学。
33F高层没有稀缺性，户型也很一般，连续2个月城区销冠的奥秘是价格。
据销售介绍，小面积低总价的95㎡户型7500-8000元/㎡，117㎡户型单价7000+，142和147㎡的大户型单价6500元/㎡。
此外，江南世家推出了很多特价房，比以上价格要低1000元/㎡不等。一套次顶楼的142平大户型，总价近81.39万，而这价格仅能在城东、南买个80余平的户型。
▲中介发布的特价房源，其中大部分房源已售出
价格句容城区最低，而在2018年上半年，江南世家单价是1.1万元/㎡左右，跌了一半。
如此大的促销力度，吸引了大量本地刚需、改善，外地投资客。
···THE END···
羊角山独栋别墅 4室2厅2卫 160㎡精装修198万可谈
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领秀星城3楼120平米3室2厅2卫精装出售87万元
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御湖风景别墅 6室2厅5卫 263㎡毛坯，有大院子438万可谈
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城区59万元
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城区272万元
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