Part 1
《中华人民共和国契税法》(以下简称契税法)9月1日正式施行，《中华人民共和国契税暂行条例》(以下简称暂行条例)同时废止。
此前，一些人士误认为，9月起契税税率将上调，其实“9月起契税要上涨纯属谣言，我国契税法定税率一直就是3%-5%。”
2021年7月29日，《江苏省人民代表大会常务委员会关于契税具体适用税率等有关事项的决定》由江苏省十三届人大常委会第二十四次会议通过，江苏契税适用税率为3%。
对于大家普遍关心的优惠政策是否延续，今年8月初，江苏省财政厅就对契税税率是否变化给出了表态。
8月30日，中国财政部网站发布了《关于契税法实施后有关政策衔接问题的公告》(财政部税务总局公告2021年第29号)，公告中明确了《中华人民共和国契税法》实施后继续执行的契税优惠政策。
Part 2
虽然江苏省契税适用税率为3%，但在个人购房实际交易中，契税常常执行优惠税率。
这是因为2016年，我国发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，即财税〔2016〕23号文件，根据相关政策规定，个人购买住房契税视具体情况适用优惠税率：
对个人购买家庭唯一住房，面积不超过90平方米，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税；
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积不超过90平方米，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。
也就是说，即将实施的契税法，暂未改变相关契税优惠政策，符合条件的个人购买住房的契税优惠税率保持不变。
句容新房交易税费：
契 税 | |
家庭唯一住房≤90㎡ | 1% |
家庭唯一住房＞90㎡ | 1.5% |
家庭二套房≤90㎡ | 1% |
家庭二套房＞90㎡ | 2% |
家庭三套房及以上 | 3% |
表中住宅套数计算以家庭为单位，即夫妻和未成年子女为一个家庭，成年子女单独计算家庭，统计区域为镇江。
···THE END···
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