几天前，央行3月LPR数据出炉，依旧是1年期3.7%，5年期以上4.6%，尽管基准利率没降，让很多朋友对市场降息的预期落了空，但实际上，自1月份作为房贷利率基准锚的5年期以上LPR下调5个基点，市场上就已经掀起了大范围的房贷利率调整浪潮，如今更是愈演愈烈。
▲1月句容各银行房贷利率
1月所有银行均在5%以上，最低是中国农业银行，5.25%。二套房利率更高，达到了5.6%以上。句容目前有的银行认房认贷，有的银行认贷不认房。
3月，昨天小编去调研了各银行利率，具体如下：
▲3月句容各银行房贷利率
最低是句容农商行，首套房4.98%，二套房5.25%。其他各银行首套房利率是5.1%左右。
贷款利率确实降了，假设之前贷款100万，利率5.3%，30年还清，月供5553元/月，如今利率5.1%，月供5429.5元/月，每月少还月供123.55元，总贷款金额少了44477.56元。
现在是买房的好时机吗？小编对于建议朋友买房是谨慎的。
2003年非典，那时句容房价800，很多人说房价会跌，因为句容井字架太多。
2008年金融危机时，那会儿句容开发商很少，我清晰记得2009年涨价前御湖风景卖得好销售们集体出去旅游，那时整个句容城开发商很少，但依然很多网友在唱空。
2015年股灾，句容楼市也很惨，城南某城盖两层结账一次，否则建筑公司就不干活了，同样城南某房企数次被传出跑路。
2016年初，香溪湾南区洋房顶复热卖，当时很多人还嘲讽金峰地产，说到了4月肯定被打回原型，可惜那年7月，公园道销售发了朋友圈，售罄了没房了，10月句容房价暴涨，之后全民抢房。
如今柏悦华府平层很快会清盘，那个搅局者、饮鸩止渴者即将离开句容主城区。城区房企已经很少了，本地房企隽澜轩的大平层开始频频网签。
房住不炒是主基调，全民抢房时代不会再现，低利率、选择余地大，首付款有问题也可以看坐下来谈，这是最坏的时代但对于购房者却是最好的时代！
谨记房住不炒，以自住的心去买房，就可以了！
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