1月11日，句容第一房产网发布了4则已备案商品房注销公告。
句容市金汇房产建设有限公司开发建设的碧阑世家商业A101、A102、A202、A203室已销售网签，现申请注销合同转为可售。
4套商铺网签时间是21年9月，合同单价仅为3941、3695、3937、3949元/㎡，总价也不高，最便宜的13万多，最贵的73.9万。
根据《镇江市商品房销售管理实施细则》第二十一条规定：
有意购买该房的市民需在2022年1月14日16:30分前，本人携带身份证、户口本(每户限一人申购)、结婚证〈夫妻间限一人申购〉及购房保证金〈商品房总价的10%)到句容市住建局房地产市场监管科登记；
规定日期内，无人登记的，将退回开发企业自行销售规定日期内；
有多人登记的，在房地产市场监管科监督下，开发销售企业以原合同价格经公证处公证决定承购人。
碧阑世家就是那个让全江苏人都知道句容房价5000多的江南世家。备案名碧阑世家，一期推广名江南世家，二期推广名云顶。
住宅5000多元/㎡，商铺3000多元/㎡，小编惊掉大牙。会不会铺子位置很差？
小编来到宁杭北路东、隆昌路南的江南世家。
江南世家很多业主在南京工作，和凤凰城一样，碧桂园提供楼巴服务。
A101、A102商铺就在小区西门北侧。
A101商铺，2开间，门朝西，面积187.69平米，得房率98%。
A102商铺，1开间，门朝西，面积36.14㎡，得房率98%。
和内铺动辄40%的公摊相比，外铺得房率很高，一楼得房率98%。
二楼商铺得房率低于一楼，87%。小编惊讶发现，二楼是江南世家的样板间。
一期江南世家的商铺基本集中在宁杭北路和张木河路旁。
目前开业较多的商铺是一期西大门南侧的商铺。
大多数是汽修、铝合金、面馆等。
商铺面宽可以，进深也不大。
张木河路去年11月竣工，该道路是市政府重点工程之一，东接隆昌路，西接宁杭北路。全长554米，标准红线宽度为24米，沥青混凝土路面。
从张木河路往北到亭子路，可以直达当年预留的黄金坝站。
这4套商铺当年拿销许时备案价都是上万的价格，如今合同价3695-3949元/㎡，买家还要退掉，让人唏嘘。
小编只想说谨记房住不炒，高税率的商铺更是如此。
···THE END···
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