为维护城市面貌，改善居住环境，提升物业服务水平，合理控制预算，保护公平竞争。根据国家和地方政府的法规和有关规定，现对“山水葛园”物业服务项目进行公开招标。有关事项公告如下：
一、 招标人
1、招标人名称：句容茅宝旅游开发有限公司
2、招标人地址：句容市茅山镇城盖村邱家
3、联系人：翁夕珍
4、联系电话：13905297216
二、 招标物业基本情况
1、物业名称：山水葛园
2、物业地址：茅山镇春华路东侧
3、规划总用地面积：11251 ㎡
4、物业总建筑面积：15097.6㎡，本期招标面积15097.6㎡。
5、物业类型及分类面积：本次招标总栋数5栋，总建筑面积15097.6㎡，其中住宅5090.51㎡，商业用房6322.04㎡，物业管理用房105.19㎡，卫生室90.56㎡，配电房115.24㎡。另外：地下机动车库2781.6㎡。
6、物业管理区域四至：
东至待开发地，南至待开发地，西至春华路，北至茅宝葛业公司。
7、项目预计交付进度
招标项目按以下（1）种方式交付。
（1）整体交付
（2）分期交付
三、 投标报名
1、投标报名时间：2021年10月29日至2021年11月4日
2、投标报名地点：句容市茅山镇城盖村邱家
3、报名材料递交地点：句容市茅山镇城盖村邱家
四、 投标申请人需具备的条件
1、具备独立法人资格，且营业执照经营范围有物业服务的企业；
2、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历。熟悉物业管理相关法规，并能规范组织小区的管理服务工作；
3、投标申请人应当是接受物业管理行政主管部门指导和监督的物业服务企业；
4、首次在本市申请投标的外地物业服务企业，应当在报名前到市物业管理行政主管部门办结外地在句企业初始备案手续。
五、 投标申请人报名时需提供的材料
投标申请人应在招标公告规定的报名时间内提供一下材料：
1、物业管理投标报名表；
2、物业服务企业营业执照正本、副本复印件；
3、法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；
4、有物业服务企业资质证书的，提供资质证书正本、副本复印件；
5、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，学历证书或职称证书、劳动合同、身份证复印件等；
6、提供企业类似业绩委托合同；
7、外地物业服务企业申请投标的，应当出具当地行政主管部门或者行业协会当年开具的诚信证明。
说明：投标申请人提供的以上资料均一式两份，并按上述顺序装订，所有复印件需带原件核对并加盖物业服务企业公章，上述资料有任何一项缺漏，报名都可能被拒绝。
六、 相关费用
1、招标文件费用：300/套；
收取人：句容茅宝旅游开发有限公司
收取方式：转账、现金。
2、投标保证金：无
句容茅宝旅游开发有限公司
2021年10月29日
投标报名报送证明材料清单：①《营业执照》复印件；②法定代表人证明书原件及其身份证复印件；③法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；④拟派项目负责人资格证明材料；⑤招标人在招标公告中要求的其他材料，请投标报名企业依据公告载明的要求按顺序提供报名材料。
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