PART 1
上周,江苏环保公众网发布《南京至扬州城际轨道交通工程环评全本公示》。
宁扬城际的建设可实现宁镇扬一体化发展,能很好带动龙潭新城、仪征城区、朴席镇及汊河(扬州大学城)的发展,有效缓解南京都市圈宁扬之间交通压力,促进南京都市圈城市发展,提升南京市首位度。
投资方面,这条线路总投资281.52亿元,相当于南京一条全地下的市内地铁,远高于宁句城际S6。估计这条线有过江隧道,成本比普通地铁高很多。
这条线路计划2021年12月底土建工程开工,2026 年4月初全线开始通车试运行,2026年6月底开始通车试运营,工期54个月。
PART 2
线路全长 57.61km,其中地下线 23.34km、高架线 33.42km、地面0.85km。
全线设车站 16 座,其中 8 座为高架站,8 座为地下站,平均站间距 3.84km,最高设计时速为 160km/h。
宁扬城际与南京、扬州两市轨道交通网相衔接,在仙林湖站与既有南京地铁 4 号线、规划 2 号线东延线换乘,在栖霞与规划 6 号延长线衔接;在汊河站与规划的扬州轨道交通 2 号换乘衔接,在扬州西站与规划 1 号线换乘。
1.栖霞区段
有仙林湖站、栖霞站、东阳街站、港城路站、花园站、龙潭站、龙潭东站、靖安站
2.仪征段
万年路站、工农路站、天宁大道站 、仪征开发区站、朴席站
3.扬州市区段
汊河站 、站南路站、扬州西站
PART 3
宁句城际在句容境内仅设车站5座,宁扬城际从第三站东阳街站开始,就已经搭上龙潭的边了,随后港城路站、花园站、龙潭站、龙潭东站、靖安站,总共有6个站点,在围着龙潭新城转。
宁扬城际在龙潭境内的布局基本上是沿着边界走的,有网友曾经开玩笑地说:不经过句容的一点土地。
淘房君觉得很正常,宁扬城际由南京和扬州出钱,为什么要经过镇江句容地界?
这条线路长江以南部分的最大受益者肯定是龙潭板块。
过去几年,龙潭的楼盘很挣扎,多家楼盘被媒体评为南京卖得最惨的楼盘,开盘没人过来买,给中介高佣金也找不到目标客户。
究其原因,因为龙潭距离南京市区已经非常远了,距离新街口直线距离40公里,到仙林湖,直线距离也要17-18公里,比宝华、黄梅都远,是一个典型的南京远郊区板块。
而宝华现在价格1万出头,黄梅则有永远不断出货的超级大盘碧桂园凤凰城,那里价格是8000多,不到龙潭价格的一半。
当年S6宁句城际使句容快速去库存,同样宁扬城际也会帮助龙潭板块相关楼盘消化存量。
PART 4
有网友留言:宁扬城际起点离句容宝华镇只有10分钟,但是宝华却再次错过一条地铁。所以,宁扬城际对于板块间的意义:
紫东,利好;
仙林,利好;
龙潭,利好;
扬州,利好;
仪征,利好;
宝华,落空。
事实上,句容宝华从2017年开始就多次被地铁放鸽子。2018年更是各类地铁爆光、突发,结果2019年却突然“不见了”。
对于宝华来说,想通地铁只能靠自己了。环评中提到,栖霞站远期与宁镇城际互联互通,这是一条很关键的信息。
栖霞站为高架三层侧式车站。
栖霞站位于东西向齐民东路北侧,主要设置在宁镇公路与齐民东路之间绿地内,平行于齐民东路设置。距离仙林东路两侧的宝华新城住宅区较远,3公里以上。
而在今年的5月8日,镇江市召开专题会,决定开工建设G312宁镇段快速化改造、启动研究宁镇城际铁路。
▲图片来源镇江日报
据镇江市交通部门介绍,对宁镇城际铁路的功能定位,既是镇江与南京城市间的一条大运量、通勤化的轨道交通,又是镇江市域内的一条公交化的市域(市郊)铁路,将承担南京与镇江主城区及沿线城镇间的城际联系功能,同时发挥镇江市域内部公交骨干体系作用。
宁镇城际还处于研究阶段,具体线路走向未定,站点具体位置与宝华新城的距离未知。
···THE END···
城区198万元
城区87万元
城区438万元
城区55万元
城区80万元
城区272万元