01
柏悦华府在售3#、5#楼，销售称工程进度跟不上销售进度
近日城区地王柏悦华府三期3#、5#楼开盘，小编来到位于句容河风光带东、文矩路北的售楼处现场打探。
我：看上半年销售数据，柏悦卖得不错。
销售：我们房子卖得很好，工程进度跟不上销售进度。
我：下个月你们会开哪几栋？
销售：不清楚，具体开哪栋等公司通知。
我：阳台是半赠送面积，户型图上显示阳台与房间的隔墙打通后可以扩大面积？103㎡户型可以+1房，2室变3室？
销售：嗯，是的。
对于销售的话，小编半信半疑。
02
三期工地现场，3#、5#楼已经盖到4F，1#、2#楼建至2F
带着疑问，小编戴上安全帽去工地寻找答案。从现场情况看，前几个月开盘的7#、10#楼已建至11F，4#楼已建至5F。
刚开盘的3#、5#楼盖到了4F，刚符合小高层领取销售许可证的建设进度要求。
虽然销售未有明确回答，但根据现场建设情况，未开盘楼栋里，只有1#和2#楼已经建到了2楼左右，其他各栋楼还在挖地基。估计柏悦华府三期下次开盘的是1#和2#楼。
03
103㎡户型改造北阳台，两室变三室
103㎡户型图上标注为两室两厅。如果敲掉北阳台隔墙，两室变三室。淘房君印象中，这是碧桂园普通住宅在句容第一次搞赠送。
▲客餐厅一体，客厅面宽3.9米（墙中心点距离，下同）
▲主卧
▲朝南次卧
▲朝南双阳台
▲里面是储藏室，外面是北阳台
▲多角度看103㎡户型半赠送北阳台
103㎡户型北阳台面宽2.9米，进深约1.7米；储藏室进深约1.3米。改造后储藏室面宽2.9米，进深3米，可以做小书房，两室变三室。
04
116㎡户型横厅设计，改造北阳台可扩大书房面积
116㎡户型是当下流行的横厅设计，看来碧桂园就是喜欢直面自己的竞争对手。
▲客餐厅一体，客厅面宽6.1米。
▲朝南次卧
▲主卧是套房设计
▲书房
书房北是半赠送的北阳台。合理改造后，扩大书房的面积，采光、通风也更好。
▲多角度看116㎡户型半赠送北阳台
116㎡户型北阳台小于103㎡户型北阳台，面宽2.9米，进深约1.7米。原书房宽2.9米，进深2.7米，改造后宽2.9米，进深4米。
对于赠送面积，购房者首先要先分清楚哪些是全赠送，哪些是半赠送，计算出开发商实际赠送的面积；第二，能居住的赠送面积才是有效的，用不上的赠送面积其实就是鸡肋，还增加装修成本。
备注：文中户型等信息以售楼处为准。
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