之前关注度不高的的天悦府最近突然火了， “均价9000”、“性价比最高”、 “燃爆五一”等等字眼在中介们朋友圈、抖音圈刷屏，究竟如何，小编冒着烈日去一探究竟。
售楼处大门被挡
5月6日下午，顺着高骊山路开车往南直到钉子户处，竟然没有找到售楼处。原来市政在维修道路，道路两侧竖起的彩钢瓦，挡住了售楼处大门。小编只得下车徒步，从工地绕行进入售楼处。
销售团队更换
天悦府由融信、保利、新城、招商、融侨5家房企共同联袂打造。项目最早叫“创世纪”，之后更名“天悦府”，名字和城西楼盘“天悦容城”相似，而项目的备案名却是“合悦府”，这么多名字让句容人搞不清楚。
以前项目由融信负责操盘，效果不理想，近期由新城樾府的团队接手操盘。
城南价格最低 均价9000元/㎡
销售称均价9000元/㎡，城南价格最低，性价比最高的楼盘。在售13#15#高层，8#14#只有顶楼和底楼在售，4#11#12#已经领到销许，大约是6月份左右开始销售。
8#、14#今年6月30号交房，13#、15#今年9月30号交房。
13#总高18层，都是137平的户型，一梯一户。前方都是叠墅，视野好、阳光遮挡少。
15#总高19层，有99平、118平、122平三种户型，两梯三户。
五一假期狂卖3000多万
虽然天气炎热，大门被挡，但售楼处到访客户不少。销售用沙哑的嗓音告诉我：这段时间太忙大家都累坏了，很多同事今天休息，下午他已经接待意向客户2组，签合同1组。新销售团队进场后五一期间狂卖3000多万，5月份目标是6000万。
中介在改变句容楼市
现场遇到一位天王中介带人来城里看房，小编了解到买房客户以城南各乡镇刚需为主，绝大多数客户都是中介带过来的，小编这种自己来跑盘的，售楼处阿姨以为是其他楼盘的间谍。当下句容市场，卖得好的楼盘不一定产品好，而是跟渠道、跟中介有紧密的合作。
在售户型解析
（1）99平户型
三房一卫，全开间朝南，约13.1米南向大面宽，更多采光；卫生间干湿分离，生活更加便利舒适。缺点是南北不通透，适合一家三口刚需房。
（2）118平户型
据介绍是目前卖得最好的户型，三房两卫，两开间朝南，南北通透，三房分开私密性强，缺点是一房朝南。
（3）122平户型
三房两卫，约7米开间大横厅，利用率极高；两房朝南，客厅大飘窗，采光好。缺点是客厅不朝南，去阳台需要穿过一个卧室。
（4）137平户型
面积大的户型当然好。三房两卫，三开间朝南，有独立的入户花园，一梯一户。前面是叠墅区，视野无遮挡。客厅面宽5.45米（净尺寸，下同），主卧3.47*5.06；朝南次卧面宽2.77米；朝北次卧2.5*3；每个房间均有飘窗赠送。
户型缺点是朝北次卧面积偏小，还有餐厅位置尴尬。
137平户型样板间照片
137平户型实际尺寸图
一梯一户，家门厅
5.45米宽大横厅
5.45米宽阳台
主卧室 3.47*5.06
朝南次卧 宽2.77米
超北次卧 2.5*3
U型厨房
餐厅，位置确实有点尴尬，餐边柜在哪里，样板间没有给出答案
前面是6层叠墅，9楼视野无遮挡？
13#前面是6层叠墅，9楼视野无遮挡？错！沙盘图没用，买高层一定要爬楼看现场。
9楼视野。看沙盘图买房的估计要哭晕！前面的6层叠墅，其实是7层，9楼差不多和前面齐平，视野被完全遮挡。
12楼视野
15楼视野
天悦府位置还可以，价格是城南最低。城投的隽澜轩开工后，小区西门、北门规划道路会得到解决。99、118、122平总价低但户型有缺点，137平户型最好，销售称自己也想买，但面积大总价高MONEY不允许。人生，人生就是这样的无奈。
隽澜轩？句容城投的处女作？据说价格很贵，买房要找人？明天我们踩盘隽澜轩，敬请期待！
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