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“杨塘岗安置小区”前期物业管理招标公告

2018-08-03 来源:
 
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一、招标人

1、招标人名称:句容市城市建设投资有限责任公司

2、招标人地址:句容市华阳镇华阳南路华城公寓

3、联 系 人:张远江

4、联系电话:15252973378

二、招标代理人 

1、招标代理人名称:句容市苏纬工程咨询有限公司

2、招标代理人地址:江苏商贸城101号 

3、联 系 人:孙俊

4、联系电话:18262566782

三、招标物业基本情况

1、物业名称:杨塘岗安置小区

2、物业地址:句卓路东侧,福地路北侧,杨塘路南侧

3、规划总用地面积:129217.4㎡。

4、物业总建筑面积:323221

5、物业类型及分类面积:

地上总建筑面积约(含附房)227737.8方米高层住宅建筑面积210078.6方米商业面积14669.2方米,其中:物业管理用房面积约1293㎡;地下总建筑面积约94850.4,汽车停车位2200个(地上353,地下1847)

6、物业管理区域四至:

东至学府路,南至福地东路,西至句卓,北至杨塘路

7、项目预计交付进度

招标项目按以下(1)种方式交付。

1)整体交付

2)分期交付

四、前期物业服务合同期限

招标项目前期物业服务合同期限按下列方式确定:

固定期限合同:本合同自 20188  31日起至2020 7  31日止,合同期限内,业主大会召开,业主委员会受业主大会委托与物业服务企业签订物业服务合同生效时,合同自动终止。

五、招投标活动时间安排

1、发布招标公告

1)发布时间:2018年83日~2018年8月9

2)发布网站:“句容第一房产网句容热线网物业招投标板块 

2、接受投标报名

1)投标报名时间:20188380分~201889170分止。

2)投标报名材料递交地点:(招标代理人)江苏商贸城101号 

3、实施资格预审

1)资格预审时间:2018810170分止。

2)资格预审地点:(招标代理人)江苏商贸城101号

4、发放资格预审合格通知书及招标文件

1)发放时间:2018811

2)发放地点:(招标代理人)江苏商贸城101号

5、项目现场踏勘,向(招标代理人)书面答疑

1)现场踏勘:投标人可自行前往项目现场踏勘

2)答疑时间:2018811日~2018813

6、投标文件递交和开标

1)投标文件递交截止及开标时间:201883190分。

2)递交及开标地点:句容市开发区洪武路28号(句容市房产业发展服务中心)6楼评标室。

六、投标申请人需具备的条件

1、具备独立法人资格,且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业;

2、管理业绩条件:

3、拟派项目负责人条件:具备中级以上职称或大专以上学历,有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历。熟悉物业管理相关法规,并能规范组织小区的管理服务工作;

4、投标申请人应当是接受物业管理行政主管部门指导和监督的物业服务企业

5、首次在本市申请投标的外地物业服务企业,应当在报名前到市物业管理行政主管部门办结外地在企业初始入网(备案)手续

七、投标申请人报名时需提供的材料

投标申请人应在招标公告规定的报名时间内提供以下材料:

1、物业管理投标报名审核表;

2、物业服务企业营业执照正本、副本复印件

3、法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件;

4、有物业服务企业资质证书的,提供资质证书正本、副本复印件;

5、拟派项目负责人资格证明材料,包括:拟派项目负责人个人简历(载明工作经历、管理业绩)原件,学历证书或职称证书、身份证复印件等;

6、提供企业类似业绩委托合同;

7、在管的主要项目获得并保持物业管理优秀、示范称号的,提供以下资料:(1)示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料;(2)物业服务合同复印件;

8、外地物业服务企业申请投标的,应当出具当地行政主管部门或者行业协会半年内开具的诚信证明。

说明:投标申请人提供的以上资料均一式二份,并按上述顺序装订,所有复印件需带原件核对并加盖物业服务企业公章,上述资料有任何一项缺漏,报名都可能被拒绝。

八、入围企业的审核与确定:

招标人按照报名企业所提供的报名材料,根据报名企业在管类似项目数量面积、所获荣誉和奖项情况、企业信誉、企业规模和经营状况等情况择优选择入围企业方式综合评选,根据报名企业提供的上述各类证明和对项目的考察结果,确定5家资格预审合格的投标企业入围参加本次招标活动。并发放资格预审合格通知书、招标文件,对未入围企业不作通知。如入围企业放弃入围的,将由潜在的其他报名企业替补。如入围企业不足5家,则至少达到3家企业方可开标。

九、相关费用

1、招标文件费用:300元/套;

收取人:句容市苏纬工程咨询有限公司

收取方式:现金。

2、投标保证金:5000元人民币;

3、收取人:句容市苏纬工程咨询有限公司

4、收取方式:支票、本票、银行汇票等(不接受现金)

十、招投监督、备案部门

句容市物业管理招投标办公室

地址:句容市开发区洪武路28号(房产中心)四楼

电话:0511-87188650

 

 

 

招标人:句容市城市建设投资有限责任公司

201883

 


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