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句容市国有(经营性)建设用地使用权挂牌出让公告

2018-07-19 来源:
 
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句经地交告(2018)字第2-1

根据国家、省市有关法律法规和文件的规定,经句容市人民政府批准,现对下列地块的国有建设用地使用权实行公开挂牌出让。现将有关事项公告如下:

一、交易形式

本期国有建设用地使用权挂牌出让采用“句容市网上挂牌出让国有建设用地使用权系统”(以下简称“国土网挂系统”)在互联网上交易,不接受现场书面、传真、邮件、口头等方式申请。

二、报名资格

除本期挂牌出让文件另有规定外,我国境内外符合法律法规等规定的法人、自然人和其他组织均可报名参加竞买。竞买人必须在竞买前缴纳保证金。竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人(涉及联合竞买的为全部联合竞买人、拟成立全资子公司或新公司的为全资子公司或新公司)的自有资金。竞买人在申请参加土地挂牌出让时,须按上述规定出具《竞买资金承诺书》。若经发现竞买人使用的资金与承诺不符、违反规定或弄虚作假的,取消其竞买资格,已交纳的竞买保证金不予退还;已竞得土地的,取消其竞得资格,已交纳的竞买保证金不予退还;已签订出让合同的,解除出让合同,合同约定的定金不予退还。同时,将竞买人纳入土地交易市场诚信黑名单,2年内不得在我市参与土地竞买。

竞买人在提出申请之前,须到镇江市政务服务中心1032室(镇江市润州区冠城路8号工人大厦1楼,联系电话:0511-889680120511-85221021)办理数字证书及电子签章,获取CA锁并取得国土网上挂牌出让会员资格,方能参与句容市国有建设用地使用权网上交易(网址:http://221.226.28.94:8086/)。

01号地块竞买人在竞买前须签订由句容市郭庄镇政府鉴证确认的《承诺书》,否则竞买资格无效,所缴纳的竞买保证金不予退还;按照住建部《关于印发建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划的通知》(建科[2017]53号)文件相关要求,确保该项目以“产城融合、绿色低碳”为理念进行投资建设。竞得人需建设不低于8兆瓦的太阳能分布式发电系统,建成后确保酒店清洁能源(太阳能)供给率不低于30%;小区照明、公共设施等清洁能源(太阳能)供给率不低于50%。清洁能源供给设计方案以及相应的合同需经句容市发改委、市住建局、市规划局、郭庄镇政府等部门审核,由郭庄镇政府函告市国土局;地块内需配套建设建筑面积20000 酒店一座,该酒店建设必须达到五星级创建的建设标准;地块需配建建筑面积26000 的人才公寓。其中6000的人才公寓,建成后无偿移交郭庄镇政府或其指定单位,其余配建的人才公寓销售限价7000/。销售对象为句容市郭庄镇空港工业园区入驻企业的高级管理人员。购买者在购买前需递交个人材料,由郭庄镇政府审核通过后,方可购买,且五年内不得转让或出售;该项目内须建1000“游客服务中心”一座,建成后土地和房屋不动产权无偿移交给郭庄镇政府,住宅部分方可办理销售许可证;该地块竞得人在签订《土地成交确认书》之前须向句容市郭庄镇政府缴纳10000万元履约保证金,履约保证金缴纳凭证以银行进账单为准,需由句容市郭庄镇政府盖章确认,并函告句容市国土资源局;竞得人在签订《土地成交确认书》之前,须与句容市郭庄镇政府签订《项目开发建设协议》。

10号地块竞得人在签订《土地成交确认书》前需取得镇江市卫计委医院设置批复,建设二级及以上专科医院,并取得当地政府认可后函告句容市国土资源局,否则竞得资格无效,所缴纳的竞买保证金不予退还;该地块不接受联合体报名,不接受分院报名。

11号地块竞得人在签订《土地成交确认书》前需取得镇江市卫计委医院设置批复,建设二级及以上专科医院,并取得当地政府认可后函告句容市国土资源局,否则竞得资格无效,所缴纳的竞买保证金不予退还;该地块不接受联合体报名,不接受分院报名。

15号地块需规划建设2幢超高层建筑,其中一幢建筑物高度在200-230米间,一幢建筑物高度在150-180米间;需配套建设酒店一座,该酒店建设必须达到五星级的创建标准,酒店地上建筑面积不小于35000㎡,客房间数不少于350;需自持不少于20000㎡商业,持有部分10年内不得分割出售;剩余商业部分不得用作酒店式公寓;本地块不接受联合竞买。竞买人需具备已成功开发单个项目总建筑面积超30万㎡的商办综合体(其中要有一幢是超高层建筑物)的业绩,需提供项目竣工备案证明原件;竞得人在签订《土地成交确认书》前,需与江苏省句容经济开发区管理委员会签订《投资协议书》,协议签订后由江苏省句容经济开发区管委员会函告句容市国土资源局,否则土地成交结果无效,并且所缴纳的竞买保证金不予退还。

三、本期国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。申请人应当在规定时间内登录网挂系统,自行下载挂牌出让公告和挂牌出让文件,按规定程序参加竞买。

四、时间安排及特别说明:

1、网上下载资料时间:2018718830—2018891730

2、宗地申购时间:2018810830 —20188201730

3、缴纳保证金时间:2018810830—20188211730(须在报价前)。

保证金缴纳方式:竞买人持报名确认单(含保证金缴纳代码)通过网银系统或到指定银行交纳竞买保证金。未按时足额缴纳保证金的竞买人不得参与网上竞价。

户名:江苏省土地市场句容交易所保证金托管账户       开户银行:中国工商银行句容支行营业部

4、挂牌出让地块的竞买保证金数额、报价时间基本情况和规划控制指标及出让年期等见下表。详见挂牌出让文件。

5、成交通知:地块成交后,网上出让系统自行向竞得候选人生成《国有建设用地使用权网上挂牌出让竞得候选人通知书》。竞得候选人应在竞得之日起2个工作日内,持参加本宗地网上挂牌交易要求的所有相关资料原件及公章到土地交易所(句容市国土资源局二楼)进行竞买资格审查。根据网上交易规则,竞得候选人须经现场资料验核通过后方可最终确认竞得资格。竞得候选人不符合出让公告、出让须知等出让文件约定条件参与竞买的,竞得结果无效,造成的损失由其依法承担赔偿责任。

6、成交确认:审查通过后,竞得人应在2018824日前与出让人签订《挂牌竞买成交确认书》。对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金,在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还,保证金不计利息。竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。

7、签订出让合同:成交确认书签订后,竞得人应在2018829日前与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,并按规定要求支付土地出让金。

五、应急处置:网上挂牌出让过程中,因受到网络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因,导致网上出让系统不能正常运行的,网上挂牌出让活动暂停,待故障排除后继续进行。句容市国土资源局将在恢复网上挂牌出让前24小时内按原途径发布恢复网上竞买公告,并公布相关监管部门查证的系统故障原因。

因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因,竞买人不能正常参与网上挂牌出让活动的,网上挂牌出让活动不因此停止。

六、法律责任:因受到网络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因,导致网上出让系统不能正常运行的,出让人不承担责任。因竞买人的计算机系统遭受网络病毒、黑客入侵,或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因导致竞买人不能正常参与网上出让的,或者竞买人的CA证书丢失或被他人冒用、盗用的,出让人不承担责任。

七、经市人民政府批准,自本公告发布之日起,收回本期挂牌出让土地范围内的单位和个人的国有建设用地使用权,注销原土地使用证,土地登记机关将不另行通知。

八、本期国有建设用地使用权挂牌出让由我局委托句容市公共资源交易中心承办。

联 系 人:巫小姐、徐先生       联系电话:0511—8727879387322017

 

句容市国土资源局 

一八年七月十八日

微信图片_20180719145936.jpg

说明:(1)地块其它具体的规划控制指标和开发建设的要求见规划图,最终规划以市规划局批准为准。 2)土地出让的要求以挂牌出让须知等文件为准。

3)土地的开发利用必须遵守国家、省市的有关法律法规及文件的规定。         4)上述地块的内、外部条件(水、电、路等)均为现状条件。

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