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【银行政策摸底】别说房价高 贷款你可能都贷不起了

2017-08-24 来源:
 
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        如果你还在纠结句容房价高买不起的话,我只想悄悄的告诉你,银行的商业贷款政策来雪上加霜了。想当初你买一套100平米的房子总价不过五六十万,如今,同等面积房子总价都过百万,你感慨首付太多吃不消买不起,今天小编要告诉你的是,不仅首付提高了,人家之前享受的贷款优惠取消了,你贷款,利率还要上浮,简单的说,你买套房子,成本又增加了。


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以上调查仅供参考,最终以各银行政策为准

        

        近期,小编在走访各大销售中心了解到,目前句容各家银行政策纷纷收紧,原本首套房可以享受到利率折扣或者保持基准利率的,如今大多数银行都出现不同程度的上浮。比如,中行、农行、浦发银行、农商行等对于首套房执行首付30%,利率上浮10%的政策,建行、交行执行首付30%,利率上浮5%,仅有邮储银行执行首付30%基准利率。对于首套房(有贷款记录已还清)各家政策执行也不一,中行、邮储、农商行的要求相对严格一些,首付款都要达到40%以上,利率同样上浮10%-20%不等。此外,对于外地人在句容买房,建行要求首付必须达到50%。


        二套房贷款方面,除农商行以外,其他各行执行首付40%,利率上浮10%-20%不等,农商行最严格,首付需达到50%,利率还必须上浮30%。

关于商业用房,句容多数银行暂时不做该项贷款业务,仅中行和农行有,中行执行首付50%,利率上浮30%,农行首付50%,利率上浮20%。对于卖商业的开发商来说,可选择合作银行就有限了。


        银行信贷政策收紧,购房者买房成本增加,对开发商来说,银行什么时候能够把客户贷款放下来也是至关重要的。据了解,交通银行暂时没有额度不接单,农商行只接单,放款时间等通知,建行、邮储银行、农行放款要等1-2个月,最快的也就是中行和工行在7-10个工作日左右。

接下来,小编给即将买房的你算一笔账,看看你的买房成本到底增加了多少。


        100平米户型,总价100万,首套房,贷款年限30年,首付款30万,贷款总金额70万。如果按照基准利率计算,30年需要支付的贷款利息是637431元,如果按照现在利率上浮10%,那么,30年需要支付的贷款利息是713485元,这就意味着你的购房成本增加了76054元。


        看到这里,不知道你是啥感受,反正小编是心冷了,换房梦想破灭,因为我是二套房啊,首付上调,利率上浮的更多,让我静一静。


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