地区分站

句容第一房产网

资讯首页 新房 网上 数据 房产 置业指南
您的位置: 首页 > 资讯频道 > 数据分析 > 追不上 句容多家楼盘房价悄然走高

追不上 句容多家楼盘房价悄然走高

发布时间:2017-02-28    来源:句容第一房产网    作者:刁笑笑  
     清楚的记得,去年的句容房价自5月起开始抬头,紧接着连续数月“一波未平一波又起”的持续走高。究其原因,不得不和持续宽松的楼市政策有所关联。如全面开放二孩、首付下调至20%、下调后的贷款利率开始生效执行。不仅如此,多家银行还掀起利率打折风......2016年早已走远,眼下很快便将迎来2017年的3月,可房价上扬的势头却丝毫未减,借助着2月句容迎来楼面价达5520元/㎡的高价土拍,多家房企陆续调高房价,令2017年楼市开局弥漫在涨价潮中。
 
    如果说在售房源紧俏,或属学区热盘,那么房价上涨似乎也在情理之中。但实际上,一些并未占据地段学区优势的楼盘同样不甘沉寂,单价上调五六百元已不算“狠”。如城南几个楼盘就在新城拿地当天,便高调表示:恭喜隔壁新城,地价房价齐涨,买房刻不容缓,房价纷纷全线上调。不光是城南的项目,句容其他区域的楼盘价格不说一天一个价,至少是一周涨一次,比如小果园·和苑项目一次调价就是500元/平米。在售楼盘涨价按理说很正常,这不,即将开盘的楼盘价格也是一路飚升,城西紫晶大公馆项目原对外公布预销售价格在7000元/平米,一周之后,价格公布是8000元/平米。
 
    除此,句容个别占据学区优势的楼盘涨幅更为迅猛。就有网友感叹,去年在香江丽景看房,均价9000元/平米没有下手选择了观望,谁曾想年后该楼盘房价却陡然上调至了均价10000元/平米。整个市区热门楼盘更是普遍“9字头”。如维也纳花园均价由年前9000元/㎡上调至了9700元/㎡;据说悦景台的最后一次调价都已经到11000元/平米。句容的房价还是你能追的上的吗?
 
    在新房市场的带动下,二手房价也有了同步提升。实验小学周边的学区二手房,房价可谓刷新了历史水平。及时是是房龄已有七八年的老旧小区,但房价均已达9000元/㎡左右。像占据崇明小学优势的成熟小区,价格更是水涨船高,二手房价格也已普遍达9000元—9500元/㎡,部分房龄较小、装修较好的多层二手房单价甚至破万。
 
    二手房市场热度很大程度上是受到新房市场的影响。“像崇明小学周边在建的项目如香江丽景,该小区已经处于尾盘销售阶段,基本没什么房源了,可以说好房源已一房难求。周边即使有新楼盘再开发也要一定周期,在此情形下,一些购房者便将购房目标转移至周边性价比较高的二手房源。”一位从事二手房交易的经纪人对此说到。
 
   楼市以往的多次调控,明确受到信贷政策冲击的总是成交量,价格却总是涨易跌难,去年的句容楼市成交量反弹就能够很清楚的说明问题了,目前,在政策尚未收紧的当前市场环境下,期待房价下调已经实属不易。而新房市场受到土地供应紧张的影响,一些开发商在售房源库存不足,再拿地却无法预估何时有心仪地块、地价又将达怎样高价,因此采取“调高售价慢慢卖”的营销策略。
 
   据小道消息称,句容未来可能会有限购政策出台,或许会在一定程度上遏制过快上涨的房价,不过官方并没有明确发布信息。对于买房自住的人,与其期待房价怎样,倒不如尽快抓紧买吧。市区某楼盘营销总监表示。

读完这篇文章后,您心情如何?

  • (2)
  • (0)
  • (1)
  • (4)
  • (2)
  • (2)
  • (0)
  • (0)
查看更多点评>> 网友参与评论已有评论